Mais
heureusement il y a des copropriétaires heureux et motivés. Vous allez bientôt
comprendre le fil de ma pensée : quand vous êtes motivés, vous devenez
responsables et 'développement durable'. Mercredi, j’ai donc eu droit à une
visite instructive dans le 15ème arrondissement de Paris rue du
Guesclin précisément. Il y a quelques années, le conseil syndical et les
habitants avaient eux aussi des raisons de déprimer. Une centaine d’appartements
dans un ensemble construit dans les années 60, sans isolation et avec un simple
vitrage. De gros soucis d’étanchéité et une facture énergétique qui ne cessait
d’augmenter pour représenter 30% de leurs charges.Mais quand on habite rue du
Guesclin , on doit avoir une âme de chevalier. Bravant tous ses doutes, le
conseil syndical s’est dit persuadé qu’il y avait une solution : la rénovation
énergétique .Une rencontre avec l’Agence Parisienne du climat a fait le reste .
L’APC
a investi ce chantier depuis sa création. A Paris, il y a du travail car le
secteur du bâtiment représente 35% de la consommation d’énergie. L’agence qui
se veut un guichet unique suit actuellement 70 opérations pilote de de
rénovation en copropriété. Elle apporte aussi des conseils à travers CoachCopro. Je vous en avais déjà parlé. J’y reviens car pour tout avouer,le sujet
me tient à cœur. A titre très personnel, j’aimerais que le conseil syndical de
mon immeuble soit un peu plus concerné . Arrêtons de parler de moi. Et revenons
à la rénovation . Avec CoachCopro , ce sont 3000 conseils qui sont délivrés
chaque année et -cerise sur le gâteau – vous pouvez trouver un annuaire avec les
entreprises affiliées. Elles sont désormais 120, elles ont signé une charte d’engagement
pour respecter les critères environnementaux, et en particulier les labels Qualibat et RGE. Elles
participent activement à des groupes de travail
Le cas de notre immeuble rue du Guesclin avec sa structure en béton et
brique recouverte de mosaïque est différent. Les copropriétaires ne se sont pas
contentés de conseils, ils ont voulu aller plus loin et ont visé le BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour
diviser par 3 la consommation énergétique
Le cabinet d’architectes Cianfaglione-Maroun et associés et le bureau d’études
Enera Conseil ont travaillé de concert. C’est l’une de clés de la réussite de
ces projets de rénovation : « savoir travailler ensemble et autrement »
. Philippe Pelletier président du Plan Bâtiment Durable a tenu à le rappeler à l’occasion
de cette visite.
Isolation
de l’enveloppe en laine de roche, rénovation des fenêtres, optimisation du
chauffage urbain et ventilation naturelle rénovée. Les travaux vont bon train
pour un chantier qui doit s’achever à l’automne. Il faudra quand même débourser plus de 2 millions
d’euros mais les aides sont nombreuses avec le programme "Habiter mieux" de l'ANAH
pour 9 copropriétaires aux ressources modestes soit 115 000 euros de
subventions , 50 K de subventions de la ville de Paris. La copropriété a reçu
aussi une aide spécifique de la région île de France et de l’Ademe dans le
cadre de l’appel à manifestation d intérêt « copropriété durable »,
260 000 euros au final sans parler des crédits d’impôt pour la transition énergétique
et des certificats d’économie d’énergie. Plus de 700 000 euros de
travaux sont ainsi couverts. Soyons francs : il y a quelques années, une
telle réalisation n’aurait pas été possible car bon nombre d’entreprises n’étaient
ni concernées ni formées.
La
ville était représentée ce mercredi par Celia Blauel adjointe à la Maire de Paris chargée
des questions relatives à l’environnement, au développement durable, à l’eau, à
la politique des canaux et au plan climat énergie territorial . Elle était enthousiaste car pour elle «
la transition énergétique est une réalité » Paris a une grande ambition
avec "Eco-rénovons" : 1000 logements rénovés d’ici 2020 en apportant son
soutien au copropriétés privées tout en continuant à rénover environ 4000
logements sociaux par an. A bien y réfléchir j’aurai presque envie de dire « vive
le local et peu importe la loi du moment qu’on a l’ivresse « …et l’envie d’avancer
.Les membres du conseil syndical avaient le sourire ce mercredi matin. Il faut
dire que leur facture énergétique devrait être réduire de 35 000 euros chaque
année. En prime il paraît que les copropriétaires sont beaucoup plus
soudés. Elle va être super sympa, la
prochaine fête des voisins! Et cette belle conclusion d Anne Girault-Ged
présidente de l’APC. « Pour en arriver là, il faut de la patience, du courage
et de l'optimisme »… On en revient toujours à la même chose...
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